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住建部印发《装配式钢结构模块建筑技术指南》,开启装配式建筑发展新模式!

2022-06-15 09:36:40

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住房和城乡建设部办公厅关于印发

装配式钢结构模块建筑技术指南的通知

为推动装配式钢结构模块建筑发展,住房和城乡建设部组织编制并于近日印发了《装配式钢结构模块建筑技术指南》。

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      指南指出,模块建筑在工厂完成度与集成度较高,具有建得快、造得好、功能全等优势,适用于公寓、酒店、学校、宿舍、住宅、医疗、办公等民用建筑,也适用于部分工业建筑。模块建筑是装配式建筑发展的新模式。

该指南适用于工业与民用模块建筑的设计、制作、安装、质量验收与维护管理。

指南的印发将引导模块建筑生产企业、设计单位、施工企业提升整体建造水平,促进模块建筑产品质量提升、标准化程度提高及行业有序发展。

指南全文下载:

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官网链接:https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/zfhcxjsbwj/202206/20220613_766654.html



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模块建筑的全球发展趋势

2019年6月,麦肯锡公司发布一篇关于模块化建筑的市场报告《Modular construction: From projects to products》(模块化建设:从项目到成品)。

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这份报告分析了:

模块化建设可以发展到市值1000亿的欧美房地产行业中,并每年为其节省200亿美元。

到2030年,欧洲以及美国新建市场的市场规模可能超过1300亿美元。

到2030年,模块化建设可以每年节约220亿美元。

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2017年,Google为硅谷的员工们收购了300间模块化房屋。

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2018年,万豪国际集团扩建,多达50家新酒店属于模块建筑。

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由国际著名设计公司Danny Foster &Architecture设计的26层万豪纽约诺玛德AC酒店的模块化单元,在波兰的斯卡维纳生产,并运往美国。

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© Danny Foster &Architecture

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© Danny Foster &Architecture

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© Danny Foster &Architecture

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© Danny Foster &Architecture

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© Danny Foster &Architecture


2020年,就连特斯拉CEO马斯克都卖掉7套豪宅,住进 5万美元定制的37㎡ “折叠屋”。

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房子面积只有 400 平方英尺(约 37 平米),价值仅 5 万美元(约 32 万元人民币),虽然面积很小,但小客厅、厨房、洗手间、淋浴房、床、电视电器、冰箱、洗衣机、干衣机、空调等一应俱全,室内还自带 Boxabl 的绝缘技术和随附的 LED 照明,能节省不少水电消耗。

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△户型图


整个房子采用的是Z新的环保建筑材料,可以在熊熊大火中保持三个小时完好无损,抗震性能也比传统房子高,可抵御 8 级地震和 12 级的大风,还能防虫、防霉、防潮。

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由于完全是由机器加工制成,连内部的装修都在出厂的时候预制在墙板上了,所以工业精度有保障,隔音保温也能提高 70%,房子的主体使用寿命更是可达 100 年。

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半自动化流程,通过机器来代替人工,预计每 90 分钟生产一栋房子▽


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房子的安装搭建也非常简单,只需要把它搬到预设好的位置,将打包好的房子展开固定即可,几名工人只需要一天的时间就能安装好。

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房子的地板非常坚固,可以用螺栓固定到任何类型的地基上▽


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‍想要把它「打包」搬走,同样只需要几个步骤,就能合成一个长方体,房子折叠起来只有 8.5 英尺(约 2.6 米)宽。


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轻便的只需一辆特斯拉的 Model X 就能拉动▽


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根据公司网站介绍,客户可以在官网下单,选择你想要的图纸装修元素,然后由公司在车间做标准化的批量生产制造后,运到现场组装,并且接受全球邮寄。


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Casita 这个房子只是一个基本单元,它还可以像乐高积木一样随便拼接,比如买 5 个单元拼成一座大宅。


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基于 Casita 模型,也可以变体为在灾难或冲突地区用于医疗或军事用途的想法▽


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在疫情中,火神山与雷神山的奇迹让中国预见模块建筑市场未来前景可期。


火神山、雷神山的建设之所以能在这么短时间内建成,模块建筑可谓功不可没。这种建筑尺寸统一,非常适合大量复制、快速拼装,也成为这两年新兴的一种装配式建筑模式。


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图为火神山医院整体构造(来源:八作设计)


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模块建筑构造(来源:八作设计)


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随着新形式的住房模式扩散和高科技时代的到来,只要建筑规划部门,城市和个人保持开放的心态,在条件成熟时,模块化住房就可以实现。


我相信它的时机Z终会到来。

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