住建部印发《装配式钢结构模块建筑技术指南》，开启装配式建筑发展新模式！

住房和城乡建设部办公厅关于印发

装配式钢结构模块建筑技术指南的通知

为推动装配式钢结构模块建筑发展，住房和城乡建设部组织编制并于近日印发了《装配式钢结构模块建筑技术指南》。

      指南指出，模块建筑在工厂完成度与集成度较高，具有建得快、造得好、功能全等优势，适用于公寓、酒店、学校、宿舍、住宅、医疗、办公等民用建筑，也适用于部分工业建筑。模块建筑是装配式建筑发展的新模式。

该指南适用于工业与民用模块建筑的设计、制作、安装、质量验收与维护管理。

指南的印发将引导模块建筑生产企业、设计单位、施工企业提升整体建造水平，促进模块建筑产品质量提升、标准化程度提高及行业有序发展。

指南全文下载：

官网链接：https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/zfhcxjsbwj/202206/20220613_766654.html

模块建筑的全球发展趋势

2019年6月，麦肯锡公司发布一篇关于模块化建筑的市场报告《Modular construction: From projects to products》（模块化建设：从项目到成品）。

这份报告分析了：

模块化建设可以发展到市值1000亿的欧美房地产行业中，并每年为其节省200亿美元。

到2030年，欧洲以及美国新建市场的市场规模可能超过1300亿美元。

到2030年，模块化建设可以每年节约220亿美元。

2017年，Google为硅谷的员工们收购了300间模块化房屋。

2018年，万豪国际集团扩建，多达50家新酒店属于模块建筑。

由国际著名设计公司Danny Foster &Architecture设计的26层万豪纽约诺玛德AC酒店的模块化单元，在波兰的斯卡维纳生产，并运往美国。

© Danny Foster &Architecture

© Danny Foster &Architecture

© Danny Foster &Architecture

© Danny Foster &Architecture

© Danny Foster &Architecture

2020年，就连特斯拉CEO马斯克都卖掉7套豪宅，住进 5万美元定制的37㎡ “折叠屋”。

房子面积只有 400 平方英尺（约 37 平米），价值仅 5 万美元（约 32 万元人民币），虽然面积很小，但小客厅、厨房、洗手间、淋浴房、床、电视电器、冰箱、洗衣机、干衣机、空调等一应俱全，室内还自带 Boxabl 的绝缘技术和随附的 LED 照明，能节省不少水电消耗。

△户型图

整个房子采用的是最新的环保建筑材料，可以在熊熊大火中保持三个小时完好无损，抗震性能也比传统房子高，可抵御 8 级地震和 12 级的大风，还能防虫、防霉、防潮。

由于完全是由机器加工制成，连内部的装修都在出厂的时候预制在墙板上了，所以工业精度有保障，隔音保温也能提高 70%，房子的主体使用寿命更是可达 100 年。

半自动化流程，通过机器来代替人工，预计每 90 分钟生产一栋房子▽

房子的安装搭建也非常简单，只需要把它搬到预设好的位置，将打包好的房子展开固定即可，几名工人只需要一天的时间就能安装好。

房子的地板非常坚固，可以用螺栓固定到任何类型的地基上▽

‍想要把它「打包」搬走，同样只需要几个步骤，就能合成一个长方体，房子折叠起来只有 8.5 英尺（约 2.6 米）宽。

轻便的只需一辆特斯拉的 Model X 就能拉动▽

根据公司网站介绍，客户可以在官网下单，选择你想要的图纸装修元素，然后由公司在车间做标准化的批量生产制造后，运到现场组装，并且接受全球邮寄。

Casita 这个房子只是一个基本单元，它还可以像乐高积木一样随便拼接，比如买 5 个单元拼成一座大宅。

基于 Casita 模型，也可以变体为在灾难或冲突地区用于医疗或军事用途的想法▽

在疫情中，火神山与雷神山的奇迹让中国预见模块建筑市场未来前景可期。

火神山、雷神山的建设之所以能在这么短时间内建成，模块建筑可谓功不可没。这种建筑尺寸统一，非常适合大量复制、快速拼装，也成为这两年新兴的一种装配式建筑模式。

图为火神山医院整体构造（来源：八作设计）

模块建筑构造（来源：八作设计）

随着新形式的住房模式扩散和高科技时代的到来，只要建筑规划部门，城市和个人保持开放的心态，在条件成熟时，模块化住房就可以实现。

我相信它的时机最终会到来。